Idealista dice que el Covid reduce las diferencias en el precio de viviendas en ciudades del sur Europa
Madrid, el mercado con precios más dispersos del sur de Europa
MADRID, 23 (EUROPA PRESS)
Idealista ha constatado cambios en el mercado inmobiliario por la pandemia, que han provocado que se hayan reducido las diferencias entre las viviendas en venta más caras y las más baratas de las principales ciudades del sur de Europa, según un estudio realizado por el portal a partir de su base de datos de España, Italia y Portugal.
Así, ha apuntado que el índice Gini, utilizado para medir la dispersión en entornos económicos, es "más bajo" en la mayoría de los grandes mercados del sur de Europa.
El índice Gini es un número entre 0 y 100, en donde 0 se corresponde con que todas las viviendas tienen el mismo precio y donde el valor 100 se corresponde con la perfecta heterogeneidad. Los incrementos o decrementos del índice no pueden relacionarse con subidas o bajadas de precio, sino en una mayor o menor homogeneidad del mercado compraventa de viviendas.
Idealista dice que es perceptible que el proceso de homogeneización provocado por la pandemia ha sido igual en los tres países. De hecho, ha remarcado que las capitales se han mantenido estables, ya que en Madrid y Roma el índice permanece igual que en enero, mientras en Lisboa se ha registrado un descenso de 1,4 puntos.
Por ciudades, Milán ha experimentado el mayor descenso (-2,3 puntos), seguido por Bilbao (-1,5 puntos) y Málaga (-1,2 puntos). Le siguen Oporto (-0,7 puntos), Barcelona (-0,6 puntos), Florencia (-0,4 puntos), o Nápoles (-0,3 puntos). En Turín el índice no se movió, mientras que Sevilla y Valencia son las únicas grandes ciudades del sur de Europa en la que la dispersión en los precios ha crecido, con 0,7 y 0,3 puntos, respectivamente.
Madrid ha destacado por ser el mercado con precios más dispersos del sur de Europa, ya que las diferencias entre las viviendas más caras y baratas alcanzan un índice Gini del 83,3. Le sigue Oporto (79,9), Valencia (78,4), Milán (77,8), Turín (77,8), Barcelona (77,4), Málaga (77,2), Florencia (76,9) y Nápoles (76).
Por el contrario, entre las ciudades con los mercados más uniformes del sur de Europa se encuentran Bilbao (72,4), Roma (73,6) y Lisboa (74,6).
